Szakértői szolgáltatások

Független tervellenőrzés

A tervet a beruházói cél, a kivitelezés, a használat és a későbbi felelősség felől vizsgáljuk.

A tervellenőrzés célja

A tervellenőrzés nem a tervező munkájának megismétlése, és nem ízlésbeli bírálat. Független szakmai kontroll, amely azt vizsgálja, hogy a terv következetesen, egyértelműen és megvalósíthatóan teljesíti-e a megrendelő jóváhagyott céljait.

Ellenőrzési területek

Beruházói program és követelmények

A rögzített követelmények és célok maradéktalan teljesülésének validálása.

Funkció és alaprajzi működés

Kapacitások, áramlások és az építészeti használhatóság optimalizálása.

Épületfizika és szigetelés

Hőhidak, páralecsapódás és csapadékvíz-elvezetés műszaki kontrollja.

Szakági összhang

Építészeti, tartószerkezeti, gépészeti és villamos tervek koherenciája.

Tűz- és életbiztonság

A biztonsági koncepció építészeti és szakági koherenciája.

Akadálymentes használat

Ténylegesen hozzáférhető és szabályos akadálymentesítés.

Kivitelezhetőség

Kritikus részletek szerelhetősége és technológiai sorrendje.

Dokumentációs minőség

Hiányok, ellentmondások és változatkezelési hibák szűrése.

Karbantarthatóság

Üzemeltetési következmények és hozzáférési pontok vizsgálata.

A jelentés felépítése

A megállapításokat nem ömlesztett hibajegyzékben adjuk át. Minden lényeges tételnél rögzítjük a probléma pontos helyét, a dokumentált állapotot, a várható műszaki vagy beruházási következményt, a kockázat súlyát és a szükséges döntés irányát.

Vezetői összefoglaló

Részletes jelentés

Jelölt
tervlapok

Priorizált jegyzék

Szakmai egyeztetés

"Nem az észrevételek száma a teljesítmény. A tervellenőrzés értéke abban mérhető, hogy a lényeges kockázatok még a kivitelezés előtt felismerhetővé és kezelhetővé válnak."

Kivitelezhetőségi és tenderfelülvizsgálat

A dokumentáció akkor alkalmas tenderre, ha ugyanazt a műszaki tartalmat közli a megrendelővel, a tervezővel és az ajánlattevőkkel.

EREDMÉNY

A megrendelő képet kap a dokumentáció érettségéről és a versenyhelyzetet veszélyeztető bizonytalanságokról.

Mit ellenőrzünk?

Hiányzó, egymásnak ellentmondó vagy eltérően értelmezhető műszaki információk.
A tervlapok, műszaki leírások, konszignációk és költségvetési kiírás összhangja.
Kritikus csomópontok részletezettsége.
Munkaterületi hozzáférés, anyagmozgatás és szerelési sorrend.
Gépészeti és villamos rendszerek tényleges elhelyezhetősége.
Ajánlatadói feltételezésekhez vezető bizonytalanságok.

Használói, személyzeti és ellátási útvonalak logikája.
Gépészeti helyiségek és aknák megközelíthetősége.
Tisztíthatóság, higiénia és anyagválasztás fenntarthatósága.
Kopó elemek élettartama és cseréjének technológiája.
Energia- és vízhasználatot meghatározó tervezői döntések.

A rövid távú megtakarítás nem mindig gazdaságos. Egy olcsóbb részlet hosszú távon többe kerülhet.

Üzemeltetési és életciklus felülvizsgálat

Az átadás nem a beruházás vége, hanem az épület leghosszabb életszakaszának kezdete. Vizsgáljuk a mindennapi használat során felmerülő kockázatokat.

Visszaellenőrzés

A visszaellenőrzés során megvizsgáljuk, hogy a jóváhagyott javítás a teljes dokumentációban átvezetésre került-e, és nem hozott-e létre új ellentmondást.

Tervezői válasz és módosított terv összevetése
Kapcsolódó szakági változások ellenőrzése
Fennmaradó tételek elkülönítése
Fennmaradó tételek elkülönítése

Szakértői konzultáció

Amikor több szakmai álláspont között kell dönteni, a megrendelőnek nem újabb véleményre, hanem világos döntési alapra van szüksége.

Ellentmondó álláspontok értékelése
Alternatívák kockázatvizsgálata
Vezetői döntéshez szükséges állásfoglalás
Vezetői döntéshez szükséges állásfoglalás

A szolgáltatás nem helyettesíti a kirendelt igazságügyi szakértő tevékenységét. Célja a vita megelőzése és a szakmai alap megteremtése.

Készen áll a dokumentáció a megvalósításra?

Projektindító konzultáció